Сообщений в теме: 190

[Серегина]

Девочки, а может у кого остались контакты тех, кто предлогал жилье в аренду, с послед.выкупом? Скиньте пожалуйста в личку

[Lulita]

Мне кажется, когда пускаешь квартирантов, надо предоплату за 2-3 мес. вперед брать, на случай, если они долгов наделают. Я когда в Германию уезжала, 1 квартиру в Алмагуле, убитую правда, без ремонта, но тоже сдавала. Мне повезло, платили вовремя, правда, ребенок их сломал магнитофон, но это выяснилось уже после того как они съехали.

[Lesia]

Конечно надо вперед аренду брать! Мы оплачивали на месяц перед аренду квартиры и такую же сумму отдавали в залог. Потом за месяц до того как уезжать предупредили хозяев и сумма залога осталась у них за оплату последнего месяца проживания. Перед выездом только коммунальные оплатили и всё.

[оксана @@@]

Вы представляете, сегодня мне предложили снять квартиру (1комн) на Тимирязева Гагарина за 40 ТЫСЯЧ!!!!!!!!!! В хорошем состоянии с мебелью техникой и т.д и тп. Как жаль что мы только летом сможем ((((((

Блин такой вариант. Центр города. надо было Вам согласиться. Ну где Вы еще найдете за такую сумму в центре?

Я тут размышляю, анализирую, и начинаю не на шутку беспокоиться за реальность моих планов... Дело в том что я пока не работаю. Мужу придется одному платить за съемную квартиру, питание и карманные расходы. А он получит диплом преподователя и если он надумает работать по профессии (чего мне очень не хотелось бы) то застряли мы навечно в квартире его мамы............. -___-

Слушай, ну если он будет работать преподователем, тогда Вам варинат, вы встаните на очередь по гос. программе. Там вообще по минимуму будите платить уже за свое жилье. И деньги не на ветер будут уходить. Тем более у Вас ребенок, быстрее получите.


Зайка М. я в шоке от вашей ситуации... Это семейная пара? У ВАс с ними договор заключен? Нужно принимать какие-то меры, иначе дотяните, съедут и ничего не заплатят...

Сообщение отредактировал оксана @@@: 19 марта 2011 - 13:49

[ПаниСтар]

Мы, кстати, тоже платим за квартал вперед. В этом месяце только за 2 месяца оплатим.. Что то не клеется..

[Зайка М]

Мне риэлтор тоже говорила что надо брать предоплату, но так никто из квартирантов не соглашается, поэтому понадеялась на их совесть, они семейная пара , 1 ребенок, и еще с ними живет их брат, а я еще в квартиру новую стри машину поставила, и газ новый, все в кредит оформила и вот тебе на, муж ругается, хотела как лучше чтобы и людям хорошо, новое все таки, а люди вот как. это я уже третий раз сдаю, и третьи квартиранты такие, же попались, с виду вроде нормальные. живут месяц , два, потом приходится выгонять или они сами сбегают не заплатив. я в шоке, не знала что квартиру так трудно сдавать, а самое главное найти нормальных квартирантов

[Пяолян]

мы снимали у одних, когда съезжали, нам не отдали диспенсер. Хозяин заявил что это его диспенсер и он был до нас... ну ладно, вобщем то он нас выручал пару раз, когда мы оплату задерживали.
у других снимали 3 года, дорого. а когда начали съезжать он нам повысчитал за то что шкафчики в ванне облезшие ( мы то при чем ) , за то что мы просили сделать его ремонт ( ну это я считаю нормальноым, за такие деньги) , за то что просила поменять их старый вонючий развалившийся диван на новый.

[violin@]

Мне риэлтор тоже говорила что надо брать предоплату, но так никто из квартирантов не соглашается

Мы всегда когда снимали платили за месяц вперёд . Не получив плату вперёд как можно пустить в квартиру людей?

[Gunya]

Наш хозяин заявил что хочет продать квартиру! Но он брал ее в ипотеку! я не поняла то есть он может на другого переоформить?? муж загорелся грит давай на себя оформим! в месяц он 56 тыс платит по его словам!
может кто нибудь знает толк в этих ипотечных вопросах??

[Мамулька Натулька]

Ну может у него знакомые там есть.А так весь набор документов вам все равно надо собирать.Наверное еще страховка есть помимо 56.Да и хозяину надо вернуть его деньги.

[Gunya]

нет вроде без никаких знакомых! через сбербанкроссии! по поводу страховки тож ничего не говорил, может это в сумме 56?
какие его деньги вернуть хозяину?

[Мамулька Натулька]

ну он вносил же первоначальный взнос,сколько то времени платил за нее.Не подарит же он вам эти деньги.Или квартира с нуля была.Но вс равно сколько то он заплатьил за нее уже Страховка платится отдельно.раз в три года вроде.Но точно не помню

Сообщение отредактировал Мамулька Натулька: 19 марта 2011 - 17:01

[Dragon]

Почитала смотрю тяжко приходится сдающим хозяевам, а вообще как лучше искать квартирантов, через риэлторов? сколько они сейчас берут за свои услуги?

[Ракша]

Я всегда работала через газеты. Много приходят и сами и через риелторов

[Skromnitsya]

а мы сразу обговорили и даже в Договоре указали, что оплата помесячно (сбережений нет, платим после получения зп). Коммунальные отдельно, муж ездит сам и отвозит деньги, хозяин дедушка в возрасте, неудобно его гонять!

[Dragon]

Асель через газеты это давала туда объявление? в какие газеты? я первый раз со сдачей жилья внаем сталкиваюсь, поэтому куча вопрос, так же как и хотелось бы узнать о "подводных камнях" так сказать......

[Ракша]

Газеты "из рук в руки" "крыша"
стоимость, оплата (помесячно, поквартально), наличие мебели, бытовой техники

[Ракша]

Подводные камни:
Китайцы, индусы считаются грязнулями, потом очень трудно отмыть квартиру
С маленькими детьми есть риск порчи имущества, рисунки на стенах, порванные обои
Молодые люди вообще отдельная тема, девушки по факту могут оказаться проститутками, молодые люди могут устраивать шумные вечеринки.

Самое оптимальное молодая пара без детей. Но по факту может оказаться всего лишь прикрытием это у моей тети так сняли квартиру молодая пара а по факту жили 10 проституток в 2-х комнатной квартире

Обязательно договор, хотя без нотариального заверения это всего лишь бумажка, но все-таки что-то чем вообще ничего.
Опись имущества с пометкой сдал принял и с описанием состояния имущества

А вообще надо встречаться с людьми и смотреть. Я сдавала квартиру семейным с детьми, жили год, платили вовремя, но почти во всех комнатах обои были испорчены. Но это уже издержки, на которые я сознательно шла.

[sulny]

А у меня вопрос,если я не ИП,то нормально ли заключить договор у нотариуса? Ну например оценить стоимость мебели,обговорить ответственность за поломку чего-нибудь.

[Ракша]

Согласно Налоговому кодексу вы обязаны встать на учет как ИП если получаете доход не у источника выплаты. Нотариус не налоговый комитет, он не обязан проверять своевременность уплаты налогов, а должен просто заверить сделку между физ.лицами, как любой другой договор.
Для ИП на спец режиме - 3% от дохода (упрощенка) или по патенту 2%